筑造保卫保营养级 1

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所属分类:破碎机
设备维护保养分级编号 版本 页码1/3 1.0 目的 规范维修保养单位、部门的保养工作。 2.0 适用范围 适用于 XXXX 物业所管辖小区内设备的维修保养。 3.0 职责 3.1 管理处工程部主管/班长负责
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  设备维护保养分级编号 版本 页码1/3 1.0 目的 规范维修保养单位、部门的保养工作。 2.0 适用范围 适用于 XXXX 物业所管辖小区内设备的维修保养。 3.0 职责 3.1 管理处工程部主管/班长负责检查设备维保工作的实施情况。 3.2 维保单位人员、工程部维修员负责维修保养具体实施。 4.0 内容 4.1 日常保养 4.1.1 即“例行保养”。指经常性的保养工作。包括定期检查(测温、测 压、测噪声、嗅味、测漏、观察、抄表等)、清洁、防腐、紧固和润 滑,对不经常运行的机械进行盘车、试车(正压风机、消防水泵、发 电机),发现小故障及时排除,作好记录。 4.2 设备一级保养 4.2.1 简称“一保”。对机械设备进行检查、检测,根据实际需要局部解 体,进行清洗、调整、维修更换;对电机进行绝缘摇测;对供电设备 清扫,检查仪表、电器(断路器等);对电子设备除尘、触头研磨、 更换,功能检查、软件检查;对管道、风道局部除绣防腐、刷漆;对 各种主要阀门(含风阀、防火阀)渗漏、故障进行处理。 4.3 设备二级保养 4.3.1 简称“二保”。对机械设备进行全面清洗、调整,部分解体检查和局 部修理,更换易损件,噪声、振动、泄漏检测,发电机带负荷试车; 对电机进行绝缘摇测,抽芯检查,清扫、轴承上油;对供电设备全面 设备维护保养分级 编号 版本 页码2/3 清扫,母线、导线、电器端子压接面除氧化,电器参数整定,耐压绝 缘测试;对电子设备除尘、插接件接口清洗,系统功能、参数测试, 工作点调整,软件维护;对管道、风道部分除绣、防腐、刷漆;对各 种主要阀门(含风阀、防火阀)渗漏、故障处理或更换。 4.4 设备中修工程 4.4.1 中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修,对品质部分解体 修理和更换少量磨损零部件,保证设备能恢复和达到应有的标准和技 术要求,使设备能正常运转到下一次修理。更换率一般在 10%-- 30%,周期 3-5 4.5设备大修工程 4.5.1 大修工程是指对设备进行定期的全面检修,对设备要求全面解体、更 换主要部件或修理不合格的零部件,使设备基本恢复原有性能。更换 率一般超过 30%,周期 6—10 4.6设备更新和技术改造 4.6.1 设备更新和技术改造是指设备使用到一定年限后,技术性能落后、效 率低、耗能大或污染(腐蚀、排气、粉尘、噪音)问题日益严重,须 更新设备,提高和改善技术性能。 4.7 事后维修(故障维修) 4.7.1 设备发生故障后,对失效、损坏部分作针对性的维修,恢复设备功 4.8状态维修 4.8.1 通过监测设备状态参数的变化,出现明显劣化后实施的维修。 4.9 设备维修模式 设备维护保养分级 编号 版本 页码3/3 4.9.1 采用三级保养制与计划预修制、状态维修、事后维修相结合的维修模 4.9.2对于符合磨损规律的、级设备(电梯、水泵、正压风机、电动 机、柴油发电机、冷水机组、道闸等),定期做三级保养,定期进行 小修、中修、大修。小修包含在三级养护中。 4.9.3 中修、大修周期见附表《设备保养、中修、大修周期》。 4.9.4 对于、级供电设备(高压柜、变压器、低压柜、控制柜等)、电 子设备(火灾报警控制柜、放大器、计算机等)进行三级保养、探测 性维修(功能检查)、状态维修。 4.9.5 对于级设备,采取事后维修,每年一次保养。 4.10 设备保养、中修、大修周期 日常保养周期 一级保 养周期 二级保 养周期 周期大修 周期 01 生活水泵 每月 每季 每年 02 消防水泵 每月 每季 每年 03 风机 每月 每季 每年 04 电梯 每月 每季 每年 05 发电机 每月 每季度 每年 06 干式变压器 每半年每年 07 火灾报警系统 每月 每季 每年 08 气体灭火系统 每月 每季 每年 09 消防联动控制柜 每月 每季 每年 10 公共天线系统 每月 每半年 每年 11 对讲报警系统 每月 每季 每年 12 防盗监视系统 每月 每季 每年 13 低压配电柜 每月 每半年 每年 14 高压开关柜 每季 每半年 每年 15 交通道闸 每月 每季 每年 16 BA 系统 每月 每季 每年 注:逢高级保养的,低级保养可以不再做。 对级设备,每年至少保养一次。

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